南寧哪些房地產(chǎn)不給公積金貸款 公積金怎么樣貸款

在我們中國(guó)人的傳統(tǒng)觀念里，買(mǎi)一套屬于自己的房子，對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，可能是一生中最最重要的一件事情之一了。因?yàn)樵谥袊?guó)這個(gè)已經(jīng)形成了數(shù)千年的鄉(xiāng)土社會(huì)中，擁有一套屬于自己的房子，往往意味著一份安定感和自己所帶給自己的安全感。當(dāng)然了，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)都不斷攀升，可能對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有辦法一次性付清房款，大部分都是需要貸款的。而如果能用公積金貸款的話，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)就是減輕了很大的負(fù)擔(dān)。那么在南寧這個(gè)城市的話，有哪些房地產(chǎn)是不給公積金貸款的呢？

一、南寧哪些房地產(chǎn)不給公積金貸款

有些樓盤(pán)可以使用公積金，具體要看樓盤(pán)的政策。然后要去公積金處查詢，你能帶的金額和年限，希望能夠幫到你。

2012年5月1日起施行的《南寧住房公積金管理辦法》第31條明確規(guī)定，房企銷(xiāo)售商品房時(shí)不得阻撓或拒絕購(gòu)房人選擇公積金貸款，對(duì)選擇公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的購(gòu)房人，應(yīng)當(dāng)實(shí)行同等銷(xiāo)售價(jià)格，不得以任何形式增加不利于選擇公積金貸款的購(gòu)房人的條件。

對(duì)偽造材料，拒不辦理住房公積金貸款的，處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，通知有關(guān)行政主管部門(mén)暫停其新項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)審批手續(xù)，并在企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。情節(jié)特別嚴(yán)重的，處3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款，通知有關(guān)行政主管部門(mén)暫停其新項(xiàng)目的建設(shè)開(kāi)發(fā)審批手續(xù)，并在企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。

而對(duì)于開(kāi)發(fā)商拒絕購(gòu)房者用公積金貸款的違法行為，購(gòu)房者是可以向相關(guān)部門(mén)投訴的。

二、公積金怎么樣貸款

1、提出貸款申請(qǐng)：貸款人先向承辦銀行提出申請(qǐng)；

2、初步審核：銀行審核資料，若是通過(guò)了，銀行會(huì)開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》；

3、擔(dān)保審核：借款人提供該類的資料，審核通過(guò)了才可進(jìn)行下一步；

4、轉(zhuǎn)移材料、簽訂合同：擔(dān)保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同；

5、借款人等待貸款發(fā)放。

三、住房公積金貸款申請(qǐng)條件

個(gè)人申請(qǐng)住房公積金的條件是：

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

到目前來(lái)說(shuō)，如果有房地產(chǎn)公司是不給公積金貸款的，那么作為購(gòu)房者，完全是可以向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴的。而對(duì)于這一點(diǎn)，我國(guó)法律也是有相關(guān)的明確規(guī)定的。因此，如果碰上不允許公積金貸款的房地產(chǎn)公司，作為消費(fèi)者，我們完全可以通過(guò)法律途徑保護(hù)自己的權(quán)利。如果還想知道南寧公積金貸款條件及要求，歡迎上桂聘網(wǎng)進(jìn)行搜索。