廣西南寧二手房?jī)r(jià)最新消息 南寧哪個(gè)區(qū)域房子好

目前在南寧買房的人還是較多的，畢竟南寧的發(fā)展較為穩(wěn)定，也是廣西的首府，其居住的基礎(chǔ)設(shè)施以及各項(xiàng)活動(dòng)都是比較完善與豐富的，因此，在南寧發(fā)展與工作的人也較多，而選擇在南寧工作以后也會(huì)在南寧買房。那么買房的朋友也會(huì)關(guān)注南寧房?jī)r(jià)怎么樣，今天小編就給大家?guī)?lái)廣西南寧二手房?jī)r(jià)最新消息，了解一下二手的房?jī)r(jià)吧，最后也會(huì)給大家介紹南寧哪個(gè)區(qū)域買房比較好，以及買二手房要注意什么。

一、廣西南寧二手房?jī)r(jià)最新消息

南寧的二手房?jī)r(jià)跌，且供大于求。南寧的二手房目前存量是處于增加的狀態(tài)，價(jià)格方面自3月份起逐漸下跌。

根據(jù)二手房?jī)r(jià)格趨勢(shì)顯示，南寧3月二手房均價(jià)為 11639 元/m2，而4月的均價(jià)則跌至 11534元/m2，環(huán)比下跌 0.91%，并且也是自3月份以來(lái)，連續(xù)兩個(gè)月下降。目前南寧二手房市場(chǎng)分化嚴(yán)重。一方面，核心區(qū)域帶有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)、處于地鐵口的二手房，價(jià)格依舊堅(jiān)挺，甚至熱門學(xué)區(qū)的二手房還在漲價(jià)。另一方面，那些沒(méi)有學(xué)區(qū)、地鐵、商圈等加持的小區(qū)，因?yàn)閼粜?、產(chǎn)品和市場(chǎng)的主流差距太遠(yuǎn)，加之年代較長(zhǎng)的小區(qū)已經(jīng)開(kāi)始折舊，價(jià)格大跳水。

未來(lái)，南寧二手房市場(chǎng)暫時(shí)還不會(huì)出臺(tái)二手房限價(jià)的政策，因?yàn)槟蠈幮路抗?yīng)量非常大，以至于倒掛的二手房鮮少人問(wèn)津。

二、南寧哪個(gè)區(qū)域房子好

（一）中南十洲

中南十洲位于國(guó)際旅游度假區(qū)是自治區(qū)重點(diǎn)文旅項(xiàng)目，是集主題旅游、文化演藝、休閑度假、旅游購(gòu)物、健康養(yǎng)生和生態(tài)保護(hù)等于一體的超大型綜合性國(guó)際旅游度假區(qū)。計(jì)劃總投資500億元，預(yù)計(jì)三年內(nèi)完成首期啟動(dòng)區(qū)建設(shè)，五年內(nèi)完成首期全部建設(shè)，十年內(nèi)完成整體建設(shè)。建成后預(yù)計(jì)每年可吸引游客3000萬(wàn)人次，未來(lái)將成為比肩上海迪斯尼、廣州長(zhǎng)隆世界文旅目的地。

推薦理由：國(guó)際旅游度假區(qū)是稀缺少有的板塊，無(wú)論是投資或改善型人群都皆宜購(gòu)買入住。小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、小學(xué)、社區(qū)居委會(huì)、醫(yī)療服務(wù)中心、信報(bào)箱、快遞柜、商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、游泳池、會(huì)所、老年文化中心、地下停車場(chǎng)、露天停車位。

（二）五象瀾庭府

五象瀾庭府就坐落在五象新區(qū)核心居住區(qū)，一站式生活圈，教育，醫(yī)療，商業(yè)等生活配套齊全，未來(lái)生活便利。景觀資源優(yōu)質(zhì)，五象湖公園，楞塘上湖公園，五象嶺森林公園等環(huán)繞四周，增加空氣中負(fù)氧離子，享受健康生活。

推薦理由：區(qū)域內(nèi)一江五湖，六大公園環(huán)繞，家門口公園，市中心的休閑之所。五象文旅板塊核心區(qū)、新地王旁、優(yōu)質(zhì)教育環(huán)繞、學(xué)府之心、人文底蘊(yùn)深厚。

（三）大唐檀境

南寧兩大銷售額TOP3房企，陽(yáng)光城大唐兩大開(kāi)發(fā)商已聯(lián)手打造檀府印象、五象瀾庭府等年銷售額超20億的明星項(xiàng)目，2019年再度聯(lián)手拿下年度總價(jià)地王，于高貴血脈之上，再構(gòu)人居想象。根據(jù)2020年的學(xué)區(qū)劃分，檀境項(xiàng)目已納入三中學(xué)區(qū)。周邊不僅毗鄰南寧三中五象校區(qū)、五象湖初級(jí)中學(xué)，項(xiàng)目還自建約4萬(wàn)㎡公立小學(xué)。檀境，是名副其實(shí)的全齡學(xué)區(qū)大盤。

推薦理由：檀境無(wú)論是從地理位置還是從學(xué)區(qū)規(guī)劃上，都占有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。北面近鄰五象總部基地商務(wù)區(qū)，不僅坐擁五象萬(wàn)象匯、航洋城、萬(wàn)達(dá)茂、恒大綜合體、寶能綜合體、宜家家居、威寧鄰里中心等醇熟生活消費(fèi)氛圍，更有項(xiàng)目自建約5萬(wàn)㎡的社區(qū)商業(yè)配套。

三、買二手房要注意什么

（一）要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒(méi)有兩證的房屋，不得買賣。

（二）要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個(gè)以上(含兩個(gè))主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面同意。

（三）二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛。有沒(méi)有國(guó)家和南昌市行政機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封。

（四）應(yīng)當(dāng)審查二手房有無(wú)抵押等情況。若有抵押應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵權(quán)人的書(shū)面證據(jù)，或者取得抵權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的證明。

（五）要看所購(gòu)二手房是否屬于允許出售的房屋，因?yàn)楣凶》俊胺扛摹笔鄯繒r(shí)，有些單位還保留有優(yōu)先收購(gòu)權(quán)。

（六）要看所購(gòu)二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確無(wú)誤，因?yàn)橛袝r(shí)會(huì)出現(xiàn)所售房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象，合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證注明的為準(zhǔn)。

（七）應(yīng)考察房屋的質(zhì)量、地段、環(huán)境、價(jià)位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件，以及物業(yè)管理等相關(guān)問(wèn)題。

關(guān)于南寧二手房?jī)r(jià)的最新消息，小編已經(jīng)給大家進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，整體主要是下跌趨勢(shì)，所以二手房也是很值得大家選擇的哦，畢竟房?jī)r(jià)低，并且其房源也是很不錯(cuò)的。另外，如果大家不知道選擇哪個(gè)區(qū)域的房子，也可以參考小編給大家介紹的三個(gè)區(qū)域，希望大家能夠滿意。最后，小編也介紹了買二手房需要注意的各項(xiàng)事宜，希望大家能夠重視。