桂林高檔小區(qū)有哪些 買房需要考量什么

很多朋友都認識桂林吧，大家都是怎么認識桂林的呢，小編是通過那句“桂林山水甲天下”認識的，還有我們二十元人民幣上的圖案就是桂林的山水，小時候我就特別喜歡桂林，因為爺爺奶奶在我小的時候經(jīng)常去桂林那邊做生意，回來后就和我講桂林的故事和美景，從那時起我就特別向往桂林，長大后我的大學也是在桂林上的。很多朋友問桂林高檔小區(qū)有哪些，那就多了哦，桂林風景優(yōu)美，發(fā)展也不錯。下面就和小編一起來了解一下相關(guān)內(nèi)容吧！

一、桂林高檔小區(qū)有哪些

 自在桂林(13500元/m2) 自在桂林位于桂林市靈川縣，所處位置為漓江東岸“百里生態(tài)示范帶”的黃金地段，以13500元/m2房價，為桂林十大最貴樓盤之一。自在桂林涵蓋酒店、商業(yè)、文旅、購物、美食等業(yè)態(tài)，內(nèi)設9大主題風格酒店產(chǎn)品，五星級精奢裝飾，打破傳統(tǒng)模式，將傳統(tǒng)五星酒店商業(yè)抽離出來形成22大主題商業(yè)部落，并采用“合伙模式”共構(gòu)項目獨有的特色創(chuàng)新型商業(yè)新景象，還配備了大型會議及宴會廳、演藝劇場、醫(yī)療中心等。

 興進·漓江郡府(12000元/m2) 興進·漓江郡府位于漓江與小東江匯合之處回水灣之上，與疊彩山隔江對望，被疊彩山、伏波山、虞山、獨秀峰、七星巖、靖江王府、虞山公園、訾洲公園等12大名勝景點圍繞，城市交通干線近在咫尺，地理位置優(yōu)越。興進·漓江郡府樓盤以平均房價12000元左右/m2，是桂林十大罪過的樓盤之一。興進·漓江郡府出可便捷享受豐富的城市配套，進可靜享恬淡的山水生活，成就中國山水人居典范。

 大龍灣(11000元/m2) 大龍灣樓盤位于秀峰區(qū)桃花江景區(qū)核心板塊、群山環(huán)繞、山水毗鄰，屬于花園式洋房，高檔樓盤，總占地面積約14.5萬㎡，建筑面積約23.6萬㎡，總戶數(shù)約1069戶，整個樓盤由洋房、別墅以及一座星級酒店以及5000平米的商業(yè)區(qū)組成。大龍灣在房天下、搜狐房產(chǎn)等平臺，2020年4月參考房價為11000元每平米左右，是桂林十大最貴的樓盤之一。 

 清華園(11000元/m2) 清華園位居桂林城西CLD核心區(qū)，中隱路與琴潭道交匯處，北臨蘆笛巖5A風景區(qū)、“兩江四湖”水系——桃花江，西靠巾山千峰，南臨市政水景生態(tài)公園、千畝荷塘、東與新榕湖小學隔街相對，坐享CLD核心稀缺資源。清華園所在板塊，自古以來就云集眾多名人別墅，被譽為“桂林的別墅區(qū)”。清華園由彰泰集團與桂林廣匯聯(lián)合力邀知名設計團隊打造，傳承桂林中式低密山水院墅典范——第六園的建筑風范與品質(zhì)，結(jié)合桂林氣候特點，營造出大氣優(yōu)雅的中式建筑氣質(zhì)。清華園總建筑面積約20萬方，由聯(lián)排別墅、疊拼別墅、7層電梯洋房組成的低密度、高品質(zhì)生態(tài)住區(qū)，截止至2020年4月，在房天下、搜狐房產(chǎn)等平臺，清華園房價參考價為11000元每平米左右，是桂林最貴的樓盤之一。 

 中海九樾(9700元/m2） 中海九樾位于疊彩區(qū)九華路19號，項目鬧中取靜，周圍生活配套完備，是難得的城市成熟地段項目。中海九樾樓盤屬于7-11層洋房產(chǎn)品，以南向雙陽臺，一梯兩戶的尊崇設計，以及高效方正的戶型設計，引領(lǐng)疊彩區(qū)新生活，營造陽光四溢的洋房社區(qū)生活。中海九樾在房天下、搜狐房產(chǎn)、安居客等平臺2020年4月參考房價大概在9700元/㎡，是桂林十大最貴的樓盤之一。 

 二、買房需要考量什么

目的

在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當下的經(jīng)濟狀況。
位置
房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

開發(fā)商
在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

三、請問定居桂林好嗎

如果僅考慮居住，那么桂林是我個人認為國內(nèi)最宜居的城市，沒有之一！首先，物價便宜得嚇人，9102年了一碗米粉三塊五你敢信？大多數(shù)本地人的早餐，而且有肉，肉給得比西安牛肉面只多不少！其次，氣候宜人，冬天幾乎沒有零下，夏天有一條漓江隨時可以跳下去降溫，不是開玩笑，是真的可以不為健身不游泳純?yōu)橄钕潞优萜?，而且很多本地人就是這么干的。再說景色，市區(qū)本身就是自然景觀的好像只此一家（杭州西湖勉強算，但是西湖更多還是人文故事，純以景色論乏善可陳），既有景區(qū)的景色，又享受城市的便捷。

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