在南寧買(mǎi)房多少錢(qián) 南寧有哪些好的樓盤(pán)

對(duì)于現(xiàn)在大多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)，有車(chē)有房才是成功的標(biāo)志。而結(jié)婚的基本標(biāo)配是必須有房。然而對(duì)于打工人的我們來(lái)說(shuō)，上有老，下有小，每天都在為柴米油鹽醬醋茶而發(fā)愁。如果買(mǎi)了房，還要還房貸等等。所以很多人認(rèn)為買(mǎi)房是可望而不可及。在南寧這個(gè)小城市更是如此。在南寧消費(fèi)和收入往往是不成正比的，消費(fèi)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于個(gè)人的收入水平。所以買(mǎi)房對(duì)于很多人是望塵莫及的。那么對(duì)于那些想買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，在南寧月薪多少才能買(mǎi)得起房？南寧月薪五千適合買(mǎi)房嗎？

一、在南寧買(mǎi)房多少錢(qián)

在南寧買(mǎi)房，首付根據(jù)首套房還是二套，比例有所區(qū)別。目前來(lái)看，首套房不論面積，首付比例都在30%左右。公積金貸款則低可達(dá)20%左右。而對(duì)于二套房來(lái)說(shuō)，根據(jù)央行新政策，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，低首付款比例調(diào)整為不低于40%。同時(shí)，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，低首付比例下調(diào)為20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，低首付比例為30%。

     南寧買(mǎi)房首付之后月供多少？第一次首付3成;第二次首付4成以上;第三套銀行不給貸款。而且買(mǎi)房還要算上裝修部分的首付，首先要看這個(gè)房子的單價(jià)是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是選擇首付，就不能貸款，必須是現(xiàn)金給付，不過(guò)你可以先借點(diǎn)錢(qián)墊著后面再還啊，或者找再便宜點(diǎn)的房子首付就低一些了。

     買(mǎi)房預(yù)算需要多少？參考地價(jià)水準(zhǔn)，商品房的價(jià)格中，地價(jià)占據(jù)了很大的比重。房屋價(jià)值的高低關(guān)鍵要看房屋所在地段的水準(zhǔn)。比如或者開(kāi)發(fā)較完善的地區(qū)地價(jià)越高，反之則越低。當(dāng)你打算買(mǎi)商品房時(shí)，可參考不同區(qū)域的地價(jià)水準(zhǔn)，根據(jù)自己的資金實(shí)力，選擇某一區(qū)域內(nèi)的房子。

    選擇房屋面積。當(dāng)確定購(gòu)房地段之后，接下來(lái)就要對(duì)所購(gòu)房屋的面積、戶型、樓層等進(jìn)行比較了。商品房一平米就數(shù)萬(wàn)元，所以，每平米都要精打細(xì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實(shí)力等來(lái)選擇。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)設(shè)的。

二、南寧有哪些好的樓盤(pán)

（一）南寧江南華府
“江南華府”一期住宅不僅作為南寧華南城的住宅配套，更是一個(gè)集合各項(xiàng)高級(jí)配置的高尚住宅社區(qū)。出可得到大型購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街、全球標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)國(guó)際酒店、商務(wù)SOHO所帶來(lái)的高端服務(wù)，入可享受為國(guó)際商務(wù)人士而設(shè)的臻品居住環(huán)境。星級(jí)豪華會(huì)所、生態(tài)陽(yáng)光雙泳池、網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、小學(xué)及幼兒園、超高架空層泛會(huì)所、中庭峽谷式園林景觀、港式物管服務(wù)……工作、生活、娛樂(lè)、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全。

（二）融合半山華府

榮和?半山華府作為廣西第一房企榮和集團(tuán)，進(jìn)入五象新區(qū)又一鼎力之力作，位居五象新區(qū)西側(cè)核心地段玉洞大道西路北側(cè)，“廣西第一門(mén)戶大道”，坐享新區(qū)規(guī)劃利好。2017年10月25日，玉洞大道定位為“廣西第一門(mén)戶大道”, 連接機(jī)場(chǎng)第二高速出入口和南北快速路，路寬120米，總共16條行車(chē)道，其中14條機(jī)動(dòng)車(chē)道，未來(lái)從半山華府直通吳圩機(jī)場(chǎng)、橫穿五象新區(qū)更是一路通暢無(wú)阻。項(xiàng)目臨近地鐵2號(hào)線金象站，未來(lái)也將接駁聯(lián)通的3條地鐵線路、BRT二號(hào)公交線路、“三縱三橫”主干道、8座跨江大橋組合形成的立體交通路網(wǎng)快速通達(dá)全城，隨意“穿越”。同時(shí)，在半山華府門(mén)前，玉洞大道與銀海大道相交處將新建一座三層菱形立交橋——銀燈立交橋，政府斥資8億，全面提速通往五象總部基地、機(jī)場(chǎng)、江南片區(qū)，坐享無(wú)可復(fù)制的優(yōu)越交通，更顯半山華府人居的璀璨光芒。榮和?半山華府規(guī)劃為43萬(wàn)㎡純住宅住區(qū)，外享三大公園——五象湖公園、五象嶺森林公園和良鳳江森林公園的自然景致，內(nèi)攬3萬(wàn)㎡新亞洲風(fēng)情園林，高達(dá)35%綠化率的五重疊景園林。配備24班幼兒園，周邊匯聚了多所優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)玉龍學(xué)校，英華小學(xué)、玉洞小學(xué)、秀田小學(xué)、四十四中、二十六中等南寧市示范性重點(diǎn)院校，為孩子的成長(zhǎng)保駕護(hù)航。

（三）天健城天境

天健城天境周邊有南寧百貨、北京華聯(lián)、南城百貨等大型商場(chǎng)；坐攬邕江、心圩江270°江景資源，動(dòng)物園、心圩江公園、新秀公園、萬(wàn)力公園環(huán)繞；鄰近南寧軌道交通1號(hào)線（已通車(chē)）、5號(hào)線（在建）、7號(hào)線（規(guī)劃），鄰近江北大道、秀廂大道，交通便捷；項(xiàng)目毗鄰廣西大學(xué)等高校，書(shū)香氛圍濃郁；項(xiàng)目自身規(guī)劃配套8萬(wàn)㎡（建面）商業(yè)，同時(shí)規(guī)劃配備雙幼兒園，銀雪小學(xué)，擁有優(yōu)良的教育資源。幼兒園項(xiàng)目一期設(shè)9個(gè)班幼兒園，二期設(shè)12個(gè)班幼兒園。中小學(xué)項(xiàng)目代建30個(gè)班小學(xué)，旁邊有上堯小學(xué)、秀田小學(xué)、新陽(yáng)西路學(xué)校，大學(xué)西大附中、市直屬南寧十五中、文華學(xué)校，滿足小孩一站式教戶需求。綜合商場(chǎng)位于繁華的西大商圈、朝陽(yáng)商圈與相思湖商圈三大商圈交匯處，項(xiàng)目自身配套約6萬(wàn)㎡（建面）商業(yè)，周邊有時(shí)代天驕、南寧百貨、沃爾瑪、正恒國(guó)際廣場(chǎng)、永恒朗悅等各大時(shí)尚商場(chǎng)與百貨超市。醫(yī)院：第三人民醫(yī)院、廣西區(qū)婦幼兒童保健院銀行工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行。其他項(xiàng)目自身配套約6萬(wàn)㎡（建面）商業(yè)，項(xiàng)目一期設(shè)9個(gè)班幼兒園，二期設(shè)12個(gè)班幼兒園；項(xiàng)目代建30個(gè)班小學(xué)。

三、南寧薪資待遇

去年廣西區(qū)內(nèi)工作地在南寧市、柳州、桂林的用人單位，提供職位平均薪酬分別為5320元/月、4542元/月、4861元/月。部分城市因總體需求較少，用人單位提供的崗位大多為南寧總公司下屬的分支機(jī)構(gòu)或分公司的工程總監(jiān)、副總經(jīng)理、技術(shù)總工以及省區(qū)銷(xiāo)售經(jīng)理等高端職位，從而拉高城市的職位平均薪酬。如工作地在賀州市和貴港市的平均薪酬，分別達(dá)到5477元/月和4897元/月，同比漲幅達(dá)15.50%和6.11%。此外，用人單位發(fā)布職位的平均薪酬逐年攀升，明顯高于求職者期望平均薪酬。從近8年求職者期望平均薪酬和用人單位發(fā)布職位的平均薪酬對(duì)比走勢(shì)圖來(lái)看，2016年開(kāi)始，用人單位提供的薪酬水平連年高于求職者預(yù)期。

從職位類(lèi)來(lái)看，高級(jí)管理類(lèi)為薪酬最高的職位類(lèi)，達(dá)到11045元/月。較低的是保安、家政服務(wù)類(lèi)，為3133元/月。金融類(lèi)職位中去年第四季度證券/期貨/投資管理/服務(wù)類(lèi)和保險(xiǎn)類(lèi)職位平均薪酬分別為6458元/月和4995元/月，環(huán)比降幅分別為3.47%%和14.54%。銀行類(lèi)職位平均薪酬為6085元/月，環(huán)比小幅增長(zhǎng)8.76%。

通過(guò)閱讀這篇文章，想必大家對(duì)南寧市民的收入水平以及較好的樓盤(pán)對(duì)應(yīng)的價(jià)格都有一定的了解了吧。希望這篇文章能激勵(lì)你更加好好的工作，讓“買(mǎi)房大業(yè)”加快進(jìn)程。如果大家想了解更多有關(guān)南寧的信息，想找到更好的工作，歡迎登陸桂聘網(wǎng)哦！