龍胤大廈物業(yè)主管

崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目周、月、年度計(jì)劃，溝通、協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系，整合內(nèi)外資源，按時(shí)保質(zhì)地完成工作計(jì)劃； 2、制定年度物業(yè)管理工作計(jì)劃和項(xiàng)目預(yù)算方案，有效控制各項(xiàng)成本的產(chǎn)生和費(fèi)用的支出； 3、負(fù)責(zé)制定品質(zhì)提升計(jì)劃及措施并組織實(shí)施；統(tǒng)籌各類社區(qū)文化活動(dòng)；通過客訴分析高效處理業(yè)主合理訴求等； 4、負(fù)責(zé)分析物業(yè)費(fèi)收繳情況，制定物業(yè)費(fèi)收繳計(jì)劃及措施，組織監(jiān)督實(shí)施； 5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并督促高效地完成業(yè)主報(bào)修，確保數(shù)據(jù)真實(shí)性；監(jiān)督落實(shí)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作； 6、負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)項(xiàng)目秩序、消防，重大事件等工作，做到有防范、有預(yù)案、勤排查、重落實(shí)。 任職資格: 1、性別不限，30-40歲，大專以上學(xué)歷，優(yōu)秀的可放寬年齡學(xué)歷； 2、有商業(yè)業(yè)態(tài)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn) 3、5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，實(shí)際在管住宅區(qū)域建筑面積在20萬㎡以上；

崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司的戰(zhàn)略、經(jīng)營目標(biāo)的需要和公司的政策，組織項(xiàng)目全體工作人員開展日常管理和服務(wù)工作，確保整體服務(wù)質(zhì)量不斷提升； 2、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目各項(xiàng)管理工作，做好項(xiàng)目組織架構(gòu)建設(shè)和部門文化建設(shè)； 3、前期與地產(chǎn)對(duì)接，開展物業(yè)服務(wù)內(nèi)容設(shè)計(jì)及成本測(cè)算，服務(wù)創(chuàng)新點(diǎn)的提出及打造； 4、項(xiàng)目實(shí)施過程中，配合地產(chǎn)項(xiàng)目部、營銷推進(jìn)涉及物業(yè)相關(guān)工作； 5、制定項(xiàng)目的各項(xiàng)工作計(jì)劃，并依據(jù)公司要求按推進(jìn)時(shí)間督促實(shí)施； 6、組織制定項(xiàng)目的年度工作計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算，對(duì)其實(shí)施和執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤、控制、分析，保證項(xiàng)目工作的有效運(yùn)轉(zhuǎn)和各項(xiàng)經(jīng)營管理責(zé)任目標(biāo)的完成。 任職資格： 1、大專及以上學(xué)歷，工商管理、房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)管理類專業(yè)，持物業(yè)經(jīng)理上崗證； 2、3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn) 3、掌握財(cái)務(wù)管理、人力資源管理的一般知識(shí)； 4、熟悉住宅項(xiàng)目運(yùn)作，對(duì)項(xiàng)目的前期介入、接管驗(yàn)收、后期管理等各個(gè)階段都有豐富的經(jīng)驗(yàn)； 5、有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力與組織能力，善于與人溝通協(xié)調(diào)，抗壓能力強(qiáng)。 工作地點(diǎn)：賀州昌泰城 薪酬范圍：5000元/月-7000元/月

崗位職責(zé): 1、負(fù)責(zé)制定年度物業(yè)管理預(yù)算方案，監(jiān)控產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理流程、土建水電工程項(xiàng)目進(jìn)度及財(cái)務(wù)運(yùn)行情況； 2、日常物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)進(jìn)行全面管理與監(jiān)控,制定品質(zhì)提升計(jì)劃并落實(shí)執(zhí)行，監(jiān)督外包物業(yè)團(tuán)隊(duì)工作計(jì)劃的約定和管理； 3、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的安全防火、防盜、秩序維護(hù)工作，管理并督促園區(qū)相關(guān)設(shè)施的配備;督促外包團(tuán)隊(duì)做好區(qū)域內(nèi)環(huán)保、綠化工作其他后勤服務(wù)。 4、負(fù)責(zé)園區(qū)停車系統(tǒng)管控，停車應(yīng)收款項(xiàng)收取匯總交付財(cái)務(wù)部門； 6、做好相關(guān)物業(yè)檔案的收集、整理和歸檔。制定年度、季度、月度物業(yè)管理部經(jīng)營收繳目標(biāo)，組織團(tuán)隊(duì)完成經(jīng)營目標(biāo)； 7、監(jiān)督外包團(tuán)隊(duì)處理園區(qū)租戶客戶投訴,做好危機(jī)公關(guān)處理; 8、負(fù)責(zé)落實(shí)品質(zhì)管理工作規(guī)劃、培訓(xùn)方案及教材,組織品質(zhì)知識(shí)培訓(xùn),不斷提高員工的工作和服務(wù)質(zhì)量; 9、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職要求: 1、大專以上學(xué)歷,物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè); 2、具有3年以上大型商業(yè)體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)公司的工作經(jīng)驗(yàn),熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)服務(wù)規(guī)范; 3、具備良好的語言表達(dá)能力、溝通技巧,有極強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)與管理能力; 4、持有物業(yè)經(jīng)理上崗證,有中級(jí)職稱優(yōu)先。

1、安全管理：負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查消防安全、物業(yè)出租安全管理工作，制定并組織實(shí)施年度、季度、月度安全計(jì)劃，監(jiān)管消防、防盜、防恐等預(yù)案，并與公安、消防、城管等相關(guān)政府單位進(jìn)行外聯(lián)工作。 2、設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及維修，安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作，定期巡視物業(yè)，協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作。 3、客戶服務(wù)：處理各類投訴，持續(xù)跟進(jìn)客戶需求，改善客戶關(guān)系，協(xié)調(diào)解決租戶投訴問題，定期拜訪客戶征求意見，確保管理良好。 4、財(cái)務(wù)管理：掌握管理費(fèi)、水電費(fèi)、租金等繳納情況，及時(shí)做好管理費(fèi)催交的組織工作，核算及監(jiān)督房屋、大廈的水電費(fèi)和管理費(fèi)。 5、團(tuán)隊(duì)管理：組織物業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并對(duì)部門內(nèi)員工進(jìn)行考核，制定本部門相關(guān)的管理規(guī)定和規(guī)章制度，完善部門管理制度。 6、環(huán)境管理：負(fù)責(zé)物業(yè)環(huán)境清潔工作，監(jiān)管消殺公司按計(jì)劃對(duì)物業(yè)進(jìn)行消殺，負(fù)責(zé)購物中心環(huán)境管理，制定分部工作計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算，確保工作任務(wù)完成。 7、其他職責(zé)：負(fù)責(zé)與外包單位（如保潔、綠化、***清運(yùn)、四害消殺）的日常對(duì)接工作，培訓(xùn)及監(jiān)察工作，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工作內(nèi)容： 1、負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理小區(qū)日常管理工作。 2、收取每天投訴記錄、巡查報(bào)告及周報(bào)，跟進(jìn)處理。 3、按時(shí)向小區(qū)業(yè)主派發(fā)各自催費(fèi)通知單，督促員工及時(shí)收繳費(fèi)用。 4、對(duì)小區(qū)安全管理，公共設(shè)施、室內(nèi)房屋基本結(jié)構(gòu)及時(shí)巡檢，防止違章帶來不利因素。 5、組織策劃開展小區(qū)社區(qū)文化活動(dòng)宣傳工作，豐富社區(qū)文化生活。 任職要求： 1、40歲以下、學(xué)歷中專以上。 2、2年以上崗位經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。 3、依法享受國家法定節(jié)假日、婚假、產(chǎn)假等。

主要崗位職責(zé)：協(xié)助區(qū)域負(fù)責(zé)人制定物業(yè)區(qū)域市場(chǎng)化拓展計(jì)劃與方案，擬定合同范本、管理制度與標(biāo)準(zhǔn)工作流程，開展市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，為公司開拓市場(chǎng)化物業(yè)管理業(yè)務(wù)提供決策依據(jù)，積極開拓客戶資源，制定可行性報(bào)告及直接參與商務(wù)洽談，做好部門內(nèi)部管理。 任職資格： 1、性別不限，大專及以上學(xué)歷，熟悉國家及廣西的物業(yè)管理法律法規(guī)，具有3年以上物業(yè)市場(chǎng)拓展工作經(jīng)驗(yàn)； 2、具備成本測(cè)算及獨(dú)立撰寫物業(yè)管理服務(wù)方案的能力，掌握市場(chǎng)營銷、企業(yè)形象策劃知識(shí)，具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)、商務(wù)談判及計(jì)劃統(tǒng)籌能力； 3、擁有廣泛的社會(huì)背景與優(yōu)質(zhì)的可拓展客戶資源者，具有3年以上一線物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，豐富的招投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮； 4、條件稍遜者可應(yīng)聘物業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展主管。

崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督班組隊(duì)員日常工作、內(nèi)務(wù)、訓(xùn)練及執(zhí)勤情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改解決； 2、負(fù)責(zé)園區(qū)車輛停放管理，確保園區(qū)停車安全、秩序； 3、負(fù)責(zé)處理園區(qū)內(nèi)各類違章行為，調(diào)解業(yè)主間的糾紛，處理業(yè)主安全管理方面的投訴，配合公安機(jī)關(guān)維護(hù)園區(qū)內(nèi)治安秩序。 任職要求： 1、50歲以下，身高1.70米以上。 2、有物業(yè)小區(qū)秩序管理經(jīng)驗(yàn)，2年以上同崗位任職管理經(jīng)驗(yàn)。 福利待遇：薪資4-4.5K，五險(xiǎn)+工作餐+住宿+節(jié)日福利+高溫補(bǔ)貼+帶薪年假+年終獎(jiǎng)； 工作時(shí)間：8小時(shí)三兩班倒。 工作地點(diǎn)：南寧市青秀路9號(hào)盛天茗城

崗位職責(zé)： 1、統(tǒng)籌管理門店電工、安保員日常工作，保障門店水電、暖通設(shè)備正常運(yùn)行，安排安保員停車場(chǎng)、出入口、賣場(chǎng)內(nèi)部日常巡邏保衛(wèi)工作； 2、建立消防管理機(jī)制，定期組織員工消防培訓(xùn)； 3、與保潔公司保持日常溝通，保持賣場(chǎng)環(huán)境清潔、衛(wèi)生干凈等工作。 任職要求： 1、中專/高中及以上學(xué)歷，持有電工或消防等方面證書優(yōu)先； 2、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏實(shí)肯干，有2年以上商超、百貨行業(yè)設(shè)備維護(hù)、安保、物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先； 工作地點(diǎn)可選：南寧

一、任職要求 1、教育背景：本科或同等學(xué)歷，工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2、具備辦公室或跨國企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)， 綜合管理2個(gè)模塊經(jīng)驗(yàn)（環(huán)境、客服）有管理5萬平米以上且跨2個(gè)城市以上項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，有3年以上互聯(lián)網(wǎng)公司經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 3、具備服務(wù)行業(yè)職業(yè)敏感性，能夠?qū)ぷ鳂?biāo)準(zhǔn)、政策、流程等制度提出專業(yè)優(yōu)化建議和提升方案，獨(dú)立完成復(fù)雜任務(wù)，發(fā)現(xiàn)并解決問題。具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、溝通與談判能力，成本控制與風(fēng)險(xiǎn)管理能力，具備良好的客服意識(shí)及人際溝通能力； 4、具備協(xié)調(diào)支持資源的能力、良好的團(tuán)隊(duì)管理能力，能承受較大的工作壓力。具有管理20人或以上團(tuán)隊(duì)（不含保潔）的經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先； 5、熟悉物業(yè)管理知識(shí)及相關(guān)法律法規(guī)，深入了解與本專業(yè)相關(guān)的工作內(nèi)容和技術(shù)要求； 6、年齡要求：30-40歲。 7、熟練使用Excel, Word, Power point等Office平臺(tái)軟件，掌握CAD軟件； 8、優(yōu)秀的，能持續(xù)提供有價(jià)值的管理策略； 9、隱性要求：最好有華為系的同崗位管理經(jīng)驗(yàn)。 二、崗位職責(zé) 1、負(fù)責(zé)辦公室綜合運(yùn)營管理及部門的團(tuán)隊(duì)建設(shè)、人才培養(yǎng)、專業(yè)培訓(xùn)及考核工作； 2、制定綜合部年度工作計(jì)劃并對(duì)確保工作按計(jì)劃落地，定期進(jìn)行工作數(shù)據(jù)匯總與分析并向甲方進(jìn)行工作匯報(bào)（周、月）； 3、負(fù)責(zé)監(jiān)管、梳理、制定本部門相關(guān)機(jī)制、標(biāo)準(zhǔn)、流程，做好文檔輸出與管理，并持續(xù)優(yōu)化； 4、協(xié)助甲方進(jìn)行辦公室的綜合服務(wù)管理，并對(duì)甲方現(xiàn)有流程制度及標(biāo)準(zhǔn)提出優(yōu)化建議； 5、負(fù)責(zé)與辦公室大物業(yè)的日程事務(wù)對(duì)接及關(guān)系維護(hù)； 6、根據(jù)辦公室運(yùn)營痛點(diǎn)制定解決方案并推動(dòng)方案按計(jì)劃落地，持續(xù)提升辦公室服務(wù)品質(zhì)，優(yōu)化服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)； 7、異常工單的處理，并帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)自檢工單的分析，并制定改進(jìn)方案； 8、進(jìn)行滿意度分析，并制定改進(jìn)方案，推動(dòng)方案落地； 9、現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)商管理，包含不限于快遞公司、直飲機(jī)、自助販賣機(jī)、咖啡機(jī)、健康驛站等供應(yīng)商管理，執(zhí)行并優(yōu)化相關(guān)的管理規(guī)定及供應(yīng)商考核制度； 10、完成甲方交辦的其他工作事項(xiàng)。

崗位職責(zé)： 1、統(tǒng)籌管理門店電工、安保員日常工作，保障門店水電、暖通設(shè)備正常運(yùn)行，安排安保員停車場(chǎng)、出入口、賣場(chǎng)內(nèi)部日常巡邏保衛(wèi)工作； 2、建立消防管理機(jī)制，定期組織員工消防培訓(xùn)； 3、與保潔公司保持日常溝通，保持賣場(chǎng)環(huán)境清潔、衛(wèi)生干凈等工作。 任職要求： 1、中專/高中及以上學(xué)歷，持有電工或消防等方面證書優(yōu)先； 2、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏實(shí)肯干，有2年以上商超行業(yè)設(shè)備維護(hù)或防損管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；